The Town of Cicero’s Office of the Assessor, Emilio “Emo” Cuundari, will assist property owners to appeal with the Cook County Assessor’s Office.
Cook County is the only county in the state of Illinois in which local assessment decisions are made only by the County Assessor rather than the local township assessors.
“Cook County’s laws do not give the Town or Township of Cicero the authority to reduce or change anyone’s property assessments, regardless of the factors that caused those increases, or to reduce assessments because of damaging impacts such as flooding,” Town President Larry Dominick said.
“The County Assessor is the sole authority which decides what our property assessments are and like everyone, we have all seen our property assessments increase. Property owners can challenge those increases, which in many cases have been dramatic, by submitting their appeals to the Cook County Assessor’s Office, and the Town of Cicero has the resources and staff to help you begin that process.”
“There is a misconception that the Town of Cicero has the power to increase or reduce property assessments, but unfortunately that is not the case at all,” Cundari said. The Cook County Assessor’s Office can accept or reject the appeal. “But we can help. We can assist. And we can offer guidance to help property owners maximize the chances of an appeals success.”
IMPORTANT FOR SENIORS – “I would suggest that if you are receiving the SENIOR FREEZE Exemption (Low income senior exemption) that you do not appeal, it could lower your assessment to the point where you lose your Senior Freeze exemption”, Cundari said.
Township Assessor Emilio “Emo” Cundari said that his office can help property owners complete the forms. The appeals period began on April 24 and will continue through June 6, 2025.
Property owners can also appeal at home, online, by visiting:
www.cookcountyassessor.com
A step-by-step process must be followed, beginning by clicking on “File an Appeal.” When your appeal is completed, property owners should receive an email confirmation of your submission.
For more information, contact the Assessor’s Office at:
708-656-3600, ext. 225, 226 or 228 (habla espanol) or email to ecundari@thetownofcicero.com.
La Oficina del Tasador del Municipio de Cicero, Emilio “Emo” Cundari, ayudará a los propietarios a presentar apelaciones ante la Oficina del Tasador del Condado de Cook.
El Condado de Cook es el único condado en el estado de Illinois en el que las decisiones de tasación locales son realizadas únicamente por el Tasador del Condado y no por los tasadores de los municipios locales.
“Las leyes del Condado de Cook no otorgan al Municipio de Cicero ni a su oficina local la autoridad para reducir o cambiar las tasaciones de propiedad de nadie, sin importar los factores que causaron esos aumentos, ni para reducir las tasaciones debido a daños como inundaciones”, dijo el Presidente Municipal Larry Dominick.
“El Tasador del Condado es la única autoridad que decide cuál es el valor tasado de nuestras propiedades, y como todos, hemos visto que estas tasaciones han aumentado. Los propietarios pueden impugnar esos aumentos —que en muchos casos han sido dramáticos— presentando apelaciones ante la Oficina del Tasador del Condado de Cook. El Municipio de Cicero cuenta con recursos y personal para ayudarle a iniciar ese proceso.”
“Existe la idea equivocada de que el Municipio de Cicero tiene el poder de aumentar o reducir las tasaciones de propiedad, pero desafortunadamente eso no es cierto,” dijo Cundari. “La Oficina del Tasador del Condado de Cook puede aceptar o rechazar la apelación. Pero nosotros sí podemos ayudar. Podemos asistirles y ofrecer orientación para que los propietarios aumenten sus posibilidades de éxito en la apelación.”
IMPORTANTE PARA LOS ADULTOS MAYORES – “Sugiero que si usted recibe la Exención de Congelamiento para Adultos Mayores (Senior Freeze), que es para personas mayores con ingresos bajos, no presente una apelación. Podría reducir tanto su tasación que perdería esa exención,” advirtió Cundari.
El Tasador Municipal Emilio “Emo” Cundari señaló que su oficina puede ayudar a los propietarios a llenar los formularios. El periodo de apelaciones comenzó el 24 de abril y se extenderá hasta el 6 de junio de 2025.
Los propietarios también pueden presentar su apelación desde casa, en línea, visitando:
Deben seguir un proceso paso a paso, comenzando con hacer clic en “File an Appeal.” Al completar su apelación, los propietarios recibirán una confirmación por correo electrónico.
Para más información, comuníquese con la Oficina del Tasador al:
708-656-3600, ext. 225, 226 o 228 (se habla español)
o escriba a: ecundari@thetownofcicero.com.